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沪上二手房市场有戏淘房客伺机频频出手

发布时间:2019-06-15 21:55:25 编辑:笔名

沪上二手房市场有“戏” 淘房客伺机频频出手

戴先生日前买下了上海绿城的一套房产,这是他近两个月来在浦东淘房的成果。“房价比两个月前低了整整三十多万”,戴先生乐得合不拢嘴。从戴先生淘房经历中了解到,虽然近期房产市场处于浓重的观望气氛之中,但一些精明的淘房者却大胆出手,乘机淘进低价房源。 淘房者的身影出现频率较高的是房价波动较大的区域。比如浦东的联洋、东城等区域,这些区域的房价在今年二三月间基本在15000元以上,但到5月中下旬,有的楼盘以10000元抛盘,个别的甚至低于万元。在东城区域内,锦绣华庭楼盘周边有不少房产中介门店,曾以购房者名义在5月初向其中的三家发出过要购买低价房的意向。随后,中介人员多次通知前去看房。发现,在5月初看房的客户并不多,而到5月中下旬,看房的客户明显增多,并出现几拨客户同时看房的场面。当时认为这是中介公司的营销手段,事实上,到5月底时,发现这些低价房源确实都成交了。同样的情况也出现在联洋年华、大唐盛世等世纪公园周边区域。亮明身份后,中介人员透露,购房者主要有两类,一类是上海本地人,他们大多是为了自住,有些客户甚至前后共看了十多次房。另一类是投资客,东方路浦建路口一家中介门店的负责人告诉,一位客户在今年三月在该店抛售三套房子,近又委托他收进了两套房子,高价抛出,低价收进,就像股市中的“拉差价”一样。 淘房要多看,多比较,但果断出手也很重要。近期部分楼盘房价波动较大,淘房者的心态大多是便宜了还想便宜,但犹豫不决,可能错失良机。戴先生就是在错过了两套单价万元左右的房源后,果断决定买下绿城的房子。据市房地资源局权威人士透露,近期本市二手房并没有出现部分媒体报道的成交清淡的局面,每天的交易量仍旧保持在每日千套左右,而去年全年日平均成交量为700到800套。数据表明,在楼市观望期,有很多像戴先生一样的淘房客已经出手了。

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