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廈門車位價等于鋪滿iPad車位壹姩轉手漲

发布时间:2019-11-09 10:15:18 编辑:笔名

随着厦门市车辆进入“百万时代”,这两年部分小区停车位售价也跟着飞涨,有的小区一个20平方米的车位,价格达85万元,单价甚至超过住宅,相当于地面铺满iPad的价格即使是“天價”停車位,也很少人賣,因為屬于稀缺資源

上班族

临时停车位靠“抢”

车位价等于铺满iPad

“年初七八十万元,现在涨到85万元”可能,很多人以为这说的是一套小户型,其实仅仅是停车位

车主韩女士住在华侨海景城,她说,轻易不敢开车出来,不然回小区,就很难找到临时停车位尽管她每个月需要向小区物业交360元的租金费

“每天下班回家,件事是抢车位,有一次足足等了45分钟才抢到”韩女士说,这样的经历可能还会有,因为该小区的停车位太贵,一个要85万元,她买不起

韩女士告诉,前不久,在小区的业主群里,有人发帖称要出售一个停车位,20平方米,85万元算一下,假如车位满地铺满iPad,也就这么多钱有人说是“天价”,她自己也吓一跳,但了解后发现,这其实是行情价而且,在该小区,车库远比房子稀缺,卖的人很少

据韩女士介绍,她们小区二手住宅单价每平方米3.5万元—4万元如果按单位面积价格,该小区停车位价格已经超过房价

“不敢想去买第二辆车了”韩女士说,每天坐公司的班车,时间非常赶但以她的实际收入,停车位实在买不起

投资者

买入车位一年转手涨八成

采访中,发现,车位虽然价格越涨越高,但投资停车库或停车位的回报率不低

陈先生2011年底在芙蓉苑六期购买了4个停车位,每个车位花了9.3万元2012年,他以17万元的价格卖了一个,涨了80%,净赚7.7万元

陈先生说,目前手里的3个停车位,均以350元/月出租,有人出价25万元想买他的车位,但他不打算卖

“我觉得还能涨”陈先生分析说,买车的人越来越多了,停车问题越来越突出此外,按照厦门地铁规划方案,芙蓉苑小区附近有地铁口,等地铁开通了,该小区的车位应该会更抢手

也有人大手笔投资车库据报道11月18日下午,在泉州市中级人民法院拍卖厅,厦门市思明区香莲里31号地下一层、二层共计294个车位将公开拍卖此次车位将选择整体“打包”拍卖,起拍价高达7737.66万元这些车位的权属人是一名郑姓人士,不过,车库入手时价格不详

业内观察

部分地段难再涨

不建议投资

停车位上涨已经是趋势,但不同地段车位的紧缺程度不同,价格也不同

思北路口的东方时代广场,80平方米停车库,可停两辆车,售价90万元/个中介人员介绍说,东方时代广场正在装修,预计开业后,单个车位租金会涨到1100元/月

在公园南路玉滨城三期,25平方米车位售价85万元/个,单价相当于3.4万/平方米,而其住宅目前报价2.71万元/平方米中山车位价也居高不下40平方米车位,报价80万元在实验小学旁的华菲大厦,一个60平方米的停车位,报价85万

对于天价车库,有友吐槽:“坑爹就睡车位上好了”有车上班族王先生调侃说,这么贵的车位,买便宜车都“配不上”

不过,岛内的二手停车位价格普遍在30万元-60万元左右,且降价空间小“小区出售车位,业主不谈价”某中介代售的鸿山小区二期的停车位,25平方米,开价65万元

松柏片区中介人员肖先生说,这两三年该片区车位涨得飞快,已经由20万左右,涨到40万元,今年以来未见上涨他认为,该片区已无上涨空间,不建议投资

相关数据

岛内一手车库

成交量远超住宅

我市对购房实行限购限贷政策,停车位不限购,加上近期一手住宅市场开盘量少,有投资者转而投资车库

根据我市公布的房地产信息,今年7月以来,我市岛内一手车库的成交套数远超商品住宅的成交套数以上个月为例,思明区和湖里区的商品住宅分别成交了93套、256套;一手车库则分别成交了263套、506套9月,思明区和湖里区的商品住宅分别成交了129套、204套;而一手车库则分别成交了280套、1009套

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